Beschreibung

Pächter*innen brauchen Rechtssicherheit bei der Bewirtschaftung des zeitlich begrenzten Pachtverhältnisses. Pachtdauer, Pachtzins und der Ausgleich für getätigte Investitionen zwischen Verpächter*in und Pächter*in werden im Rahmen eines Landpachtrechts gesetzlich geregelt. Im Rahmen von Pachtverträgen verpflichtet sich die/der Verpächter*in, der/ dem Pächter*in den Gebrauch des gepachteten Gegenstandes und den Genuss der Früchte (soweit sie nach den Grundsätzen einer ordnungsgemäßen Wirtschaft als Ertrag anzusehen sind) während der Pachtzeit zu gewähren.

Wenn der/ die Pächter*in gut wirtschaftet, kann der/die Eigentümer*in das Land teurer verkaufen. Um für die Pächter*innen einen Ausgleich zu schaffen, sollten sie bei der Landveräußerung mit Vorzug behandelt werden (Vorkaufsrecht). Traditionelle Bewirtschaftungssysteme können mit einem angepassten Pachtrecht legalisiert werden.

Voraussetzungen

• Funktionierendes flächendeckendes Verwaltungs- und Kontrollsystem mit Zugang zu den benötigten Informationen sowie ausreichenden fachlichenund personellen Kapazitäten zu dessen Ausgestaltung und Umsetzung
• Klare und kohärente politische Strategie und Ziele für politische Entscheidungsträger*innen und Behörden
• Klare Zuständigkeiten in den staatlichen Behörden
• Enge Zusammenarbeit und Wissensaustausch mit Bauernorganisationen
• Gerichtsbarkeit oder Schiedsstelle mit anerkannten lokalen Autoritäten
• Flächendeckendes (Liegenschafts-)Kataster/ Land(nutzungs)rechte
• Gesetzliche Rahmenbedingungen
• Qualifiziertes/ spezialisiertes Personal, um die jeweiligen Einrichtungen zu managen/ die jeweiligen Dienstleistungen zu erbringen

Mögliche negative Effekte

• Wertverlust der Fläche und dadurch Kapitalverlust des Eigentümers/ der Eigentümerin wenn der/ die Pächter*in schlecht bewirtschaftet hat